Заработная плата является совместно нажитым имуществом? И должна ли жена возвратить мне деньги за кредит?

Соглашение о разделе имущества, когда взамен доли с совместной собственности супруг хочет передать личную недвижимость Супруга собирается подать на развод. Мы живем в частном доме, который является совместной собственностью, приобретенной в период брака. Хотим составить соглашение о разделе имущества, заверенное нотариально, в которм указать, что муж получает полностью частный дом в свою личную собственность, а жена — квартиру, которая сейчас принадлежит мужу на праве личной собственности, поскольку была приобретена до брака. Возможно ли такое соглашение? Возникнет ли необходимость производить оценку недвижимости (для указания стоимости в каких-либо документах)? Возникнут ли у какого-либо из супругов обязательства по уплате подоходного налога? Можно ли будет в последствии оспорить это соглашение в суде?
Сергей

Добрый день, такой вариант раздела невозможен, так как разделу подлежит совместно нажитое супругами имущество. а квартира к такому имуществу не относится.

Здравствуйте, Наталья,

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Каков режим их общей совместной собственности?
Наталья

Законный режим собственности, если нет брачного договора

Собственностью кого из них будет являться подаренная жене и отремонтированная мужем дача?
Наталья

Дача это собственность жены, однако в суде может признана совместной собственностью.

работая по выходным и привлекая общие средства семьи, произвел капремонт дачи, что позволило использовать ее по прямому назначению.
Наталья

вот на этом основании и для этого нужны доказательства от супруга

Здравствуйте.

Разделу подлежит ТОЛЬКО СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ (то есть бывшей жены и мужа).

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу
супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой
деятельности, предпринимательской деятельности и результатов
интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также
иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
(суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в
связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного
повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются
также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые
вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в
кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое
нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя
кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов
внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в
период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или
по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и
другие).

Если в Вашей ситуации не применима ст. 37 СК РФ, то бывшая жена не имеет никаких прав.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Нет, не является. Приватизация — это безвозмездная сделка, поэтому приватизированная квартира не может быть общей совместной собственностью супругов и не может подлежать разделу по общему правилу. Однако, супруг может
подать иск в суд о признании приватизированной квартиры совместно нажитым имуществом. В своих требованиях он может обосновать, что во время брака он вкладывал денежные средства в ее улучшение, что значительно увеличило ее общую стоимость.